Komanda Market · Россия
«Команда Маркет» — ИИ‑сотрудники для селлеров маркетплейсов
Пять ИИ-сотрудников для селлеров Wildberries, Ozon и Яндекс Маркета.
Наша платформа · Таиланд
Все кейсыThai Auction — закрытый терминал торгов и залоговых активов Таиланда
Судебные торги LED, залоговые базы банков и заводы в свободных экономических зонах — в одном закрытом каталоге с финмоделью по каждому лоту.
// Результаты
- площадок в одном каталоге: суды, госкомпании, банки, промзоны
- 9
- факторов в балле 0–100 по каждому лоту
- 5
- языка терминала: русский, английский, китайский и тайский
- 4
// Как это работает
Каталог лотов: балл 0–100 и пять факторов по каждому объекту 
Лот с торгов LED: балл 86/100, финмодель и проверка документов 
Калькулятор выкупа по раундам LED и итоговая калькуляция сделки 
9 площадок: судебные торги, госфонды, банки и промзоны
Что мы сделали
Next Robot собрал Thai Auction на Next.js как закрытый терминал на четырёх языках. Каталог построен вокруг 9 площадок — от Департамента судебных приставов LED до банков Krungthai и SCB и промзон IEAT; по каждой площадке терминал показывает описание, типичный дисконт и правила залога. Модуль парсинга импортирует отдельный лот по ссылке. По каждому лоту движок строит финансовую модель: цена выкупа по раунду торгов, залог и доплата, налоги на переоформление, CAPEX, содержание, кредитное плечо и чистая прибыль при перепродаже. Скоринг сводит финансы, юридическую чистоту титула, продавца, риск затопления и спрос в балл 0–100 с грейдом от AAA до B. В стресс-тесте инвестор двигает цену выкупа, CAPEX и цену продажи и копирует досье сделки одной кнопкой.
- Каталог 9 площадок: судебные торги LED, госкомпании по проблемным активам BAM и SAM, залоговые базы пяти банков, промзоны IEAT
- Шесть классов активов: земля, заводы и склады, виллы и кондо, отели, коммерция, пулы NPL
- Балл 0–100 по пяти факторам с весами: финансы 25%, титул 25%, спрос 20%, банк 15%, затопления 15%
- Калькулятор выкупа по четырём раундам LED: от 100% до 70% госоценки
// Стек
- Next.js
- React 19
- Финмодель
- Скоринг на правилах
- 4 языка
// Как это работает
Шаг за шагом
- #01
Девять площадок
Каталог построен вокруг 9 площадок: судебные торги LED, госкомпании по проблемным активам BAM и SAM, залоговые витрины Krungthai, KBank, SCB, Bangkok Bank и GHB, промзоны IEAT. По каждой площадке терминал показывает описание, типичный дисконт и правила залога. Аналитик добавляет отдельный лот по ссылке, система читает заголовок и описание страницы.
- #02
Финмодель лота
Движок берёт госоценку и раунд торгов и считает цену выкупа, залог, доплату в течение 15 дней, налоги на переоформление, CAPEX, расходы на содержание и проценты по кредиту. На выходе — полный бюджет, нужный собственный капитал, чистая прибыль, IRR и точка безубыточности.
- #03
Балл по пяти факторам
Каждый лот получает балл 0–100: финансы и юридическая чистота весят по 25%, спрос в районе — 20%, банк-продавец и риск затопления — по 15%. Балл переводится в грейд от AAA до B, слабые факторы добавляют в смету резерв на погоду или юридическую очистку.
- #04
Отбор в каталоге
Инвестор фильтрует лоты по площадке, классу актива и региону, сортирует по итоговому баллу или любому из пяти факторов и листает подборки по 9 объектов. Режим «Лучшее со всех площадок» смешивает сильные лоты разных источников.
- #05
Стресс-тест и досье
В карточке лота инвестор выбирает раунд торгов, двигает цену выкупа, CAPEX и цену продажи и сразу видит итоговую калькуляцию. Расчёт сохраняется в модели лота, досье сделки копируется одной кнопкой.
// Вопросы
Вопросы и ответы
Что такое Thai Auction?
Thai Auction — закрытый инвестиционный терминал Next Robot для выкупа проблемных активов в Таиланде: недвижимости и земли с судебных торгов LED, залоговых объектов банков и госкомпаний по проблемным активам, заводов в свободных экономических зонах. Терминал сводит 9 площадок в один каталог и по каждому лоту строит финансовую модель и балл 0–100. Публичная страница thai-auction.com работает на четырёх языках, каталог и модели открыты участникам по персональному доступу с ролями владельца, аналитика и инвестора.
Как Thai Auction считает экономику лота?
Thai Auction берёт госоценку объекта и выбранный раунд торгов LED: 100%, 90%, 80% или 70% оценки. Модель добавляет залог, доплату в течение 15 дней, типовой сбор за переоформление 2% и налог у источника 1%, CAPEX и юридическую очистку, содержание объекта и проценты, если сделка идёт с кредитным плечом. При продаже учитываются специальный налог на бизнес 3,3%, половина сбора за переоформление и комиссия брокера. Итог — чистая прибыль, доходность на собственный капитал, IRR, точка безубыточности и запас прочности; движок также считает консервативный и оптимистичный сценарии выхода.
Какие технологии и источники использует Thai Auction?
Next Robot собрал Thai Auction на Next.js и React 19 с TypeScript и Tailwind CSS. Каталог охватывает 9 площадок: asset.led.go.th, BAM, SAM, Krungthai NPA, KBank K-Property, SCB Asset Home, Bangkok Bank, GHB ALL HOME и IEAT; модуль парсинга импортирует лот по ссылке и читает страницу через cheerio. Финансовый движок и пятифакторный скоринг написаны на TypeScript, чек-лист документов следует тайской практике: титул Chanote, кадастр LandsMaps, карты затоплений GISTDA. Интерфейс работает на русском, английском, китайском и тайском, цены показываются в батах, долларах и рублях.
Как заказать похожую систему у Next Robot?
Next Robot создаёт инвестиционные терминалы по модели Thai Auction: парсинг площадок, финансовые модели сделок, скоринг объектов и закрытые кабинеты с ролями. Первый шаг — бесплатный звонок-аудит. Инженер присылает оценку в течение 24 часов, следующий этап — пилот по фиксированной цене с согласованными KPI. Next Robot подписывает NDA по запросу.
// Следующий кейс
// Ваш проект
Сделаем так же для вас
Опишите задачу — инженер вернётся за 24 часа с планом и оценкой.
- Бесплатный ИИ-аудит
- Пилот по фиксированной цене
- NDA по запросу