Thai Auction：泰国拍卖与银行抵押资产封闭式投资终端

Thai Auction 是 Next Robot 打造的封闭式投资终端，用于在泰国收购困境资产：LED 司法拍卖中的房产和土地、银行与国有资产管理公司的抵押资产，以及自由经济区内的工厂。终端把 9 个平台汇入同一目录，并为每个标的建立财务模型和 0–100 评分。公开页面 thai-auction.com 支持四种语言，目录和模型向持有个人账号的会员开放，角色分为所有者、分析师和投资者。

Thai Auction 以官方估值和所选的 LED 拍卖轮次为起点：估值的 100%、90%、80% 或 70%。模型加入保证金、15 天内付清的尾款、通常为 2% 的过户费和 1% 的预扣税、CAPEX 与法律清理费用、持有成本，以及使用杠杆时的利息。转售时计入 3.3% 的特别营业税、一半过户费和经纪佣金。结果包括净利润、自有资金回报率、IRR、盈亏平衡价和安全边际；引擎还会计算保守和乐观两种退出情景。

Next Robot 基于 Next.js 和 React 19 打造 Thai Auction，使用 TypeScript 与 Tailwind CSS。目录覆盖 9 个平台：asset.led.go.th、BAM、SAM、Krungthai NPA、KBank K-Property、SCB Asset Home、Bangkok Bank、GHB ALL HOME 和 IEAT；解析模块通过链接导入标的，并用 cheerio 读取页面。财务引擎与五因子评分用 TypeScript 编写，文件核查清单遵循泰国惯例：Chanote 地契、LandsMaps 地籍和 GISTDA 洪水地图。界面支持俄语、英语、中文和泰语，价格可用泰铢、美元和卢布显示。

Next Robot 按照 Thai Auction 的模式打造投资终端：平台解析、交易财务模型、资产评分和带角色权限的封闭后台。第一步是免费 AI 评估沟通。工程师会在 24 小时内给出报价，随后启动固定价格试点，KPI 事先约定。Next Robot 可应要求签署保密协议（NDA）。